آشفتگی بازار مسکن نتیجه ۶ سال کوتاهی دولت

وزير اسبق راه و شهرسازي با انتقاد از نبود قانون ماليات بر خانه هاي خالي، آشفتگي و قيمت هاي نجومي مسكن را به دليل كوتاهي دولت در ساخت و ساز مسكن عنوان كرد.
علي نيكزاد با حضور در برنامه تلويزيوني جهان آرا با بيان اينكه وضعيت مسكن غير قابل قبول است اظهار داشت: در شش سال گذشته به وضع مسكن اهميت نداديم. در كلانشهر ها و بخصوص تهران وضعيت خيلي آشفته است و برخي مدارس سه شيفته شده است چون نتوانستند در مناطق 22 گانه تهران خانه اجاره كنند.
وي با بيان اينكه اعداد خريد مسكن حتي در حاشيه كلانشهر ها نجومي شده است، افزود: مسكن از اقتصاد كشور تاثير مي پذيرد و در كنار اينها اگر كنترل بر قيمت، خريد و فروش مسكن نباشد با آشفتگي فعلي مسكن مواجه مي شويم. مسكن در زمان تحريم مي تواند موتور اشغال ما و توليد ثروت باشد.
وزير اسبق راه وشهرسازي ادامه داد: ما بايد برگرديم بينيم چه كساني و چه تشكيلاتي چرا توليد مسكن را متوقف كردند. چند سال گذشته وقتي مي گفتند لازم نيست مسكن توليد كنيم مشخص بود بازار مسكن به چه روزي مي رسد، اگر آن زمان مسكن توليد مي شد با چنين وضعيتي براي مسكن مواجه نبوديم.
نيكزاد اضافه كرد: آثاري كه بخش مسكن بر صنايع مرتبط با مسكن مي گذارد بسيار زياد است. هر 100 متر ساخت مسكن 2.5 شغل ثابت را به صورت مستقيم و غير مستقيم ايجاد مي كند، اين ركورد در سال 85 تا 90 زده شده است. دولت بايد وارد توليد مسكن شود، دولت از لشكر انبوه سازان و پيمانكاران بايد استفاده و راهبري كند.
به گفته وي، درباره كنترل قيمت، مسكن مجلس شوراي اسلامي بايد اقداماتي انجام مي داد، اين اقدامات از طريق ماليات بر خانه هاي خالي و عايدي مسكن بايد باشد اما تا به مجلس مي رسد مسئول آن بخش آن را از دستور خارج مي كند و اين باعث مي شود نهاد رهبري به اين موضوع ورود كند.
وزير اسبق راه وشهرسازي بيان كرد: اگر ماليات بر خانه هاي خالي گرفته شود و مشوقات در اين حوزه صورت گيرد وضعيت مسكن ساماندهي مي شود. مردم كه قرار نيست در حوزه مسكن خود عمل كنند به هر حال دولت و مجلس را انتخاب كردند تا مشكلاتشان حل شود، دولت بايد وارد عرصه تكميل طرحهاي نيمه تمام مسكن مهر برود.
نيكزاد با بيان اينكه دغدغه نمايندگان بايد اين باشد كه ماليات بر خانه هاي خالي و كساني كه زمين را مي خرند لحاظ شود چنين افرادي بدون هيچ حساب و كتابي به ثروت مي رسند گفت: هيچ نظارتي بر مسكن به عنوان قانون كه به دولت ابلاغ شود نداريم.
وي افزود: در كشور ما دو ميليون و 600 هزار واحد خالي وجود دارد، هر چند عمده اينها خانه هاي لوكس هستند اما بانك ها و موسسات مالي روي بخش مسكن سرمايه گذاري مي كنند. رونق زماني است كه قيمت مسكن بالا نرود و توليد آن هم سرجاي خود باشد.
وزير اسبق راه وشهرسازي ادامه داد: بانك ها ملكي را مي خرند و ساختمانهاي لوكس مي سازند، بانك ها كه نبايد وارد اين كارها شوند، هلدينگها در اين حوزه بايد جمع آوري شوند، دولت هاي گذشته زورشان نرسيد اين هلدينگها را جمع كنند. خانه دار شدن براي جوان ايراني يك رويا است.
نيكزاد ابراز كرد: بحث من وزارت راه و شهرسازي نيست. آقاي اسلامي كارهايي كرده و در حال انجام است اما يك نظارت جدي بر اين موضوع بايد شكل بگيرد، چرا اجاره هيچ حساب كتابي ندارد. دولت به وظيفه اجرايي و نظارتي خود عمل كند. نظر دولت اين است كه 400 هزار واحد به عنوان طرح ملي را پيش ببرد لذا بايد وظيفه خود را انجام دهد.
به گفته وي، قبل از حضور آقاي اسلامي در وزارت راه اجازه دادند مسكن مهرها خريد و فروش شود. اكنون دارند اين مسكن ها را تكميل مي كنند اما اين مسكن ها از دست صاحب خانه ها خارج شده و دست دلال ها است، اين خلاف قانون است. براي مسكن دهك اول و دوم بايد كميته امداد و بهزيستي كمك كند اما دولت بايد دهك درآمدي سه به بالا را مورد توجه قرار دهد در غير اين صورت محال ممكن است وضعيت مسكن بهبود يابد.
وزير اسبق راه وشهرسازي ادامه داد: ما زماني كه مسكن مهر را مي ساختيم، در برخي استان ها كارگر پيدا نمي كرديم، يعني طرف شغل مي خواست اما مي خواست كارمند باشد. آن زمان چرخه اقتصاد مي چرخيد، همان موقع قرار بود آمريكا ما را تحريم فلج كننده كند اما كشورهاي همسايه با ما مبادله داشتند.
نيكزاد بيان كرد: مرور زمان ثابت كرد مسكن مهر آثار تورمي نداشت و نقدينگي در دولت نهم و دهم كم تر بوده، نقدينگي موجود در دولت كنوني در هيچ بخشي نرفته است. در برخي استان ها 370 هزار كل خانه هاي روستايي و شهري است كه بيش از 60 درصد آن در زمان دولت نهم و دهم ساخته شد.
وي افزود: من با اشخاص كاري ندارم، اما ما آنقدر كار كرديم يادمان رفته در دانشگاه ها برويم و كارمان را پرزنت كنيم، ما يك سانتي متر مربع بدون پروانه، آجر روي آجر نگذاشتيم. مي گويند مسكن مهر اخ است. چرا بد است؟ ما ساختمان مسكوني طراحي مي كنيم تا در مقابل زلزله جان افراد حفظ شود، مگر ما تاسيسات سرمايش و… نداشتيم؟
وزير اسبق راه وشهرسازي اضافه كرد: تاكنون از سهند و پرديسان قم يا علوي هرمزگان و بهارستان اصفهان گزارشي از مسكن مهر و مشكلات مربوط به آن نداشتيم. اطلاعات غلطي به مسئولان ارشد نظام درباره مسكن مهر دادند، اكنون عزم و اراده براي مسكن هاي مهر نيمه تمام وجود دارد.فردي در تهران 2500 خانه ساخته اما وارد بازار نكرده است!